Top Ad unit 728 × 90

خطوات تفصيلية لإجراءات و تكاليف إنشاء شركة, شراء عقار عليها و من ثم الحصول على إقامه في البوسنة

يستطيع الافراد من الدول العربية تملك عقارات في البوسنة فقط من خلال فتح شركة في البوسنة ، و تعد هذه الطريقة الأمن لتملك العقارات في البوسنة و الهرسك. حيث لا يمكن تملك الشخص الاجنبي لعقار بطريقة مباشرة على اسمة

كشخص تريد ان تستثمر في البوسنة او تريد ان تتملك عقار، اعرف أنه لا يهمك معرفة أي شيء إلا قيمة فتح الشركة و المدة التي يمكنك ان تحصل فيها على سجل تجاري للشركة، و لأن مهمتنا في شركة البوسنة توعيتك بكل التفاصيل و النقاط المهمة, كتبنا لك هنا في هذا المقال تفاصيل كل خطوة حتى تكون ملم بكل الإجراءات
و لأن اجراءات فتح الشركة معقدة و تطلب اشخاص ذات خبرة. لذلك يفضل توكيل محامي بهذه المسألة - نحن نتعامل مع محامي ذو خبرة و أسعاره مناسبة و ننصح بالتعامل معه

:بإمكان المحامي عمل التالي

١ - إنهاء إجراءات تأسيس شركة
٢ - شراء عقار بالوكالة
٣ - تخليص إجراءات إقامة مالك الشركة في البوسنة
:سنتحدث عن كل نقطة بالتفصيل


:١- إنهاء إجراءات تأسيس شركة

المدة: من 20 الى 30 يوم
مصاريف انشاء (تدفع للمحامي الموكل): 1800 مارك

:تشمل
رسوم كاتب العدل.
ضرائب المحكمة.
ختم الشركة.
تصديق اوراق لفتح الشركة.
ترجمة جواز السفر.
أتعاب و مصاريف المحامي.
يضاف الى ذلك رأس مال الشركة و الذي لا ينبغي أن يقل عن 1000 حسب قانون الدولة - يمكن سحبة او استغلالة فيما بعد

 
يقوم المحامي بتخليص أوراق فتح الشركة في الجهات المعنية مثل المحكمة، البنك و مصلحة الضرائب. و لكي ينهي المحامي الموكل مهامة و معاملاتة مع كاتب العدل و المحكمة و مصلحة الضرائب و البنك يتحتم على المحامي الحصول من مالك الشركة على التالي

جواز سفر المالك.

تحديد ثلاث اسماء للشركة، و سيقوم المحامي بالتأكد في المحكمة عن امكانية استخدام اول اسم، ثم ثاني اسم. حتى يحصل على الاسم الغير موجود بسجل اسماء الشركات في المحكمة ليصبح الاسم المعتمد للشركة

Bijeli Karton
أو الورقة البيضاء - (بييلي كارون) و يحصل عليها المالك من الفندق المقيم بة، و تعتبر ضامن اقامة الشخص الاجنبي في البوسنة

 شهادة الؤهل الدراسي للمالك (و هذه سيحتاجها المحامي في حالة اذا اراد المالك ان يصبح مدير الشركة ايضا.. و سنتحدث عن ذلك لاحقا) لا يشترط ان تكون نسخة اصلية

 ًعقد ايجار مؤقت يوضح عنوان الشركة (في حالة شراء بيت بإمكان المحامي إستخدام نفس العنوان ليصبح مقرا للشركة. اما اذا لم يوجد، فيقوم المحامي بتأجير محل صغير بإيجار شهري يبدأ من 200 مارك حسب المكان)

- عقد تعاون مع محاسب قانوني (و هو الشخص المسؤل عن ترتيب الحسابات و المراجعة و اعداد فواتير الدفع. و هو ايضا الشخص المسؤل عن التعامل مع لجان التفتيش الضريبية و انشاء ملخص محاسبي نهاية العام. و تقريبا راتبة الشهري 150 مارك

يستطيع المحامي تخليص كل المعاملات مع كل الهيئات و الجهات المذكورة بالاعلى من خلال التوكيل الذي حصل علية من المالك، فقط هو يحتاج المالك في إجراء فتح حساب بنكي بأحد البنوك.

بعد فتح حساب مؤقت، يقوم المالك بإرسال رأس مال الشركة بالتحويل البنكي من بلدة. او ايداع المبلغ نقدا.
بعد تقديم المحامي معظم الاوراق، يحصل على قرار المحكمة بإشاء الشركة، ثم الرقم الضريبي، ثم ورقة الإحصاء من الضرائب و التي تحدد النشاط الاساسي.
بناءا على النشاط الاساسي يتم دفع ضريبة سنوية للدولة، وكل نشاط له ضريبتة، فمثلا النشاط العقاري مصاريفة السنوية 1000 مارك، النشاط السياحي 550 مارك، التصدير و الاستيراد 450 و يعتبر اقل ضريبة (طبعا هذه الخطوة تتم بمعرفة المحاسب

٢ - شراء عقار بالوكالة

مصاريف المحامي الموكل لهذا الإجراء 1000 مارك

بإمكانك عمل توكيل للمحامي (غالبا في نفس يوم انشاء الشركة) بإمكانية شراء عقار انت تحددة بسعر انت اتفقت علية مسبقا.
يقوم المحامي بتمثيلك أمام كاتب العدل يوم الشراء و الامضاء على العقد.
بعد ذلك و من خلال خاصية البنك الالكتروني تستطيع اتمام عملية الدفع للمالك على موقع البنك الالكتروني (غالبية البنوك في البوسنة تعطيك هذه الخاصية).
ثم يقوم المحامي الموكل بتوثيق العقد المسجل بإسم شركتك في المحكمة. ثم اشعار البلدية لمعاينة العقار و تقييمة. و بناءاً على تقييم البلدية تقوم انت بدفع 5% من قيمة العقار للدولة. بذلك تكون أتممت شراء العقار بنجاح

٣ - تخليص إجراءات إقامة المالك في البوسنة

مصاريف المحامي لهذا الاجراء 2600 مارك

في حالة انك تريد ان تصبح مديرا لشركتك، و تحصل على راتب المدير (بحد أدنى 370 مارك) و تدفع ضريبة على الراتب للدولة (بحد أدنى 290 مارك، و تعتبر ضريبة للتأمين الصحي و المعاشات)- لابد و ان يبدأ المحامي في اجراء عقد عمل لك . و بعد أن ينتهي منها يرسل لك دعوة للزيارة كموظف بالشركة و مالك لها (طبعا لا تحتاج لدعوة اذا كنت من الكويت- قطر- الامارات- البحرين- عمان). و عندما تصل هنا تقوم بتقديم ورقك لبوليس الاجانب لكي تحصل على اقامة تستمر مدة سنة، و تجدد سنويا لمدة خمس اعوام، لتحصل بعد ذلك على إقامة دائمة، و من ثم جنسية بوستية بعد ثلاث أعوام من حصولك على إقامة دائمة

كان هذا شرح مفصل، و يوضح مدى تعقيد الاوراق، ولكن كما قلت، أفضل شيء ان توكل محامي ذو خبرة بهذه الأمور و هو سينهي لك كل هذه الخطوات في فترة زمنية قصيرة و تكاليف قليلة

إذا كان لديك أية إستفسارات بهذا الشأن بإمكانك الإتصال بنا
جوال/فايبر/واتس اب: 0038762169001


خطوات تفصيلية لإجراءات و تكاليف إنشاء شركة, شراء عقار عليها و من ثم الحصول على إقامه في البوسنة Murad on 10:56:00 م 5
البث المباشرة مولاي أمين للإجابة على تساؤلاتكم التقنية من الإثنين إلى الخميس. شاهد الأن !
730 بتوقيت غرينيتش 2230 بتوقيت مكة المكرمة
جميع الحقوق محفوظة لـ سما بوسنة
تصميم و تكويد : سما بوسنة
يتم التشغيل بواسطة Blogger.